| Bom dia, você vai ler hoje: | 🤳 Joesley, o influencer
🏙️ O combo aluguel+valorização imobiliária
💲 O túnel do herdeiro da Porsche | | Joesley está de volta às redes — e quer falar com você |  | Ilustração: João Brito |
| Joesley Batista reapareceu nas redes sociais após anos de silêncio. Desde o Fórum de Davos, em janeiro, vem publicando vídeos e reflexões sobre negócios e trabalho, numa tentativa de humanizar a própria imagem. | "As pessoas do lado de fora vão formando ideias meio equivocadas, pensam às vezes que a gente não trabalha", justifica Joesley em um de seus vídeos. | Longe dos holofotes desde a crise que arrastou ele e seu irmão, Wesley, em 2017, o grupo J&F expandiu seus investimentos para o setores de energia e mineração, além de seguir como a maior empresa de alimentos do mundo. | Absolvido pela CVM em 2023, Joesley voltou ao conselho da JBS, refez laços com o governo e agora fala diretamente com mais de 75 mil seguidores. Se a influência no mundo digital é nova, nos bastidores corporativos, ela nunca saiu de cena. | Entenda mais nesta reportagem de Rikardy Tooge. | | Imóvel alugado já rende IPCA+14% nas maiores cidades do Sudeste – o dobro do Tesouro |  | Ilustração: João Brito |
| O rendimento com aluguéis nas grandes cidades está em um patamar recorde — puxado pela alta na valorização dos imóveis, mostra um estudo recente do FGV-IBRE. | De um lado, o valor médio das casas e apartamentos sobe com força. Nas três maiores cidades do Sudeste (SP, RJ e BH), foram 12,9% em 2024, bem acima da inflação De outro, o rendimento do aluguel nessas cidades chegou a 6,2% no ano; contra 5,1% há quatro anos.
| Esse ganho combinado significa 19,1% em 12 meses – retorno que supera com folga o CDI e os títulos de inflação do Tesouro, que estão pagando as maiores taxas em 10 anos: | O título mais popular, com vencimento em 2040, paga IPCA+7,3% — ou seja, protege da inflação e rende 7,3% em juro real. Já essa rentabilidade dos imóveis em 19,1% equivale a IPCA+13,6%. Basicamente o dobro.
| Leia mais nesta reportagem de Ana Carolina Moreno. | | Herdeiro da Porsche planeja um túnel particular nos Alpes – e revolta vizinhos |  | O austríaco-alemão Wolfgang Porsche, 81 anos . Foto: Getty Images |
| O bilionário Wolfgang Porsche tem um problema. A mansão alpina do século 17 que ele comprou em Salzburgo, na Áustria, não é acessível para carros. Para driblar o inconveniente, ele quer construir um túnel privado de 490 metros sob uma montanha. O projeto virou alvo de polêmica na cidade. | O túnel deve custar até 10 milhões de euros e depende de aprovação política em meio a críticas sobre privilégios para super-ricos. A obra pode impactar a paisagem histórica de Salzburgo, a cidade das paisagens de A Noviça Rebelde, e que tem outro Wolfgang, o Mozart, como seu filho mais ilustre.
| Veja mais nesta reportagem do WSJ (em português). | | Edição: Ana Carolina Moreno | |
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