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Olá, tudo bem? A Folha e a Osesp convidam você para uma experiência musical inesquecível! Escolha entre três espetáculos incríveis e mergulhe em um universo de emoções e cultura. Assinando a Folha Premium por apenas 6x de R$ 1,90, você ganha 1 par de ingressos para assistir a um dos espetáculos abaixo, todos na Sala São Paulo: Wagner, Debussy, Strauss e os Amores Impossíveis Em sua primeira passagem pela América Latina, o regente francês Fabien Gabel conduz excertos de três óperas que exploram o amor em suas formas mais intensas e impossíveis. De Wagner a Strauss, passando por Debussy, o programa une paixão, mito e música em uma atmosfera onírica. Data: sexta-feira, 10 de abril de 2026 Horário: 20h00 Duração: 110 min RESGATAR MEUS INGRESSOS A atmosfera de Ligeti e a apoteose de Beethoven A maestrina Elena Schwarz traz ao palco uma jornada sonora que vai do contemporâneo ao clássico. Ligeti, com sua beleza estranha e hipnotizante, abre o programa, seguido pela estreia latino-americana de Had to be, de Nathalie Joachim. Beethoven encerra com a vitalidade rítmica de sua Sinfonia nº 7. Data: sexta-feira, 17 de abril de 2026 Horário: 20h00 Duração: 85 min RESGATAR MEUS INGRESSOS Ensaio aberto: O milagre de Mendelssohn e o Pássaro de Fogo de Stravinsky Acompanhe de perto o processo criativo da Osesp em um ensaio aberto conduzido pelo regente Andrew Norman. O programa inclui a Sinfonia nº 1 de Mendelssohn, a estreia americana de SLIP e a mágica suíte de O Pássaro de Fogo, de Stravinsky. Durante o ensaio, podem ocorrer pausas e repetições de trechos. Data: quinta-feira, 30 de abril de 2026 Horário: 10h00 Duração: 95 min RESGATAR MEUS INGRESSOS Além de testemunhar um grandioso espetáculo, sua assinatura na Folha Premium garante acesso ilimitado a reportagens, colunas, podcasts e benefícios exclusivos no universo da cultura e informação.

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Dividend yield alto pode ser renda... ou só maquiagem antes do desastre.  ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌

6 de abril de 2026   |   Leia Online A maior burrice de quem investe em FIIs Dividend yield alto pode ser renda... ou só maquiagem antes do desastre. Fala, sócio. Tem gente que olha para o dividend yield de um fundo imobiliário e acha que está fazendo análise. Não está.  Está só encarando um número isolado com a autoconfiança de quem lê a embalagem do remédio e acha que já pode abrir consultório. Se você já sabe que vai gostar desse vídeo, clique aqui para assistir agora: A maior burrice de quem investe em FIIS O problema é que esse erro parece inteligente. Afinal, o sujeito está olhando “renda”, comparando percentuais, falando em fluxo mensal, citando isenção de imposto e repetindo meia dúzia de termos do mercado.  Por fora, parece análise. Por dentro, muitas vezes é só preguiça intelectual com roupa social. E eu digo isso porque esse é um dos erros mais caros do universo dos FIIs.  E, pior, é um erro extremamente sedutor para o perfil de investidor que busca justamente aquilo que o nosso público mais quer: renda passiva, previsibilidade e uma aposentadoria mais tranquila. O sujeito quer segurança, quer fluxo mensal, quer sentir que o patrimônio está trabalhando por ele. Só que, nessa pressa de encontrar “o fundo que mais paga”, muita gente acaba comprando exatamente o tipo de ativo que parece atraente na superfície e perigoso por baixo do capô.  Esse é o tipo de armadilha que pega em cheio um público que já cansou de promessas vazias, não quer depender de banco ou assessor e busca um jeito simples e consistente de investir para o futuro. E aí entra a parte mais irônica da história. Tem investidor que olha para um FII pagando 14%, 15%, 16% ao ano e sente aquela alegria quase infantil de quem acha que encontrou dinheiro largado na calçada. Ele não para para pensar por que aquele número está tão alto. Não investiga de onde vem o rendimento. Não entende o modelo do fundo. Não lê relatório. Não olha qualidade dos ativos. Nada.  ❝   Ele vê o percentual e conclui: “esse aqui paga bem”. É quase como escolher um carro usado só porque está barato, sem perceber que o motor está pedindo socorro, a suspensão foi para o inferno e a lataria bonita é só maquiagem de despedida. No vídeo novo que publiquei, eu mostro exatamente por que olhar apenas para dividend yield é uma das maiores burrices que alguém pode cometer em FIIs.  E não fico no campo da teoria elegante, não. Eu mostro casos reais. Casos em que o rendimento parecia maravilhoso, os fóruns estavam animados, os grupos de WhatsApp estavam em festa e, no fim, quem comprou só olhando para esse número levou na carteira o tipo de lição que o mercado adora dar para quem confunde renda aparente com qualidade real. E esse é um ponto importante. Muita gente acha que um yield alto é, por definição, um bom sinal. Não é. Em vários casos, pode ser justamente o contrário.  Pode ser o mercado já precificando um problema que o investidor desatento ainda não percebeu. Pode ser uma cota castigada. Pode ser distribuição inflada. Pode ser risco disfarçado de oportunidade.  Pode ser aquele velho truque que parece generoso até a conta chegar. E ela sempre chega. O investidor que está montando carteira para aposentadoria não pode se dar ao luxo de analisar FII como quem escolhe promoção de supermercado. Não dá para olhar só a etiqueta e ignorar a qualidade do que está levando para casa.  Porque a aposentadoria não se constrói com o maior percentual da lista.  Se constrói com consistência, ativos decentes e uma estratégia que continue funcionando quando a empolgação do rendimento fácil já tiver ido embora. Isso conversa diretamente com o que eu acredito: investir por conta própria, com método replicável, clareza de escolha e sem achismos nem conflito de interesses. E aqui está a parte que mais me incomoda nesse mercado: muita gente ainda vende a ideia de que investir bem em FII é só correr atrás de rendimento mensal.  Como se o patrimônio fosse construído na base do ranking do mês. Como se aposentadoria fosse uma competição de quem clicou primeiro no fundo mais chamativo.  Como se analisar um ativo pudesse ser resumido a um percentual bonito numa tela. Não pode. Aliás, é exatamente esse tipo de simplificação burra que acaba levando muita gente séria para ativos ruins.  Gente que trabalhou, juntou patrimônio, quer fazer o certo e, mesmo assim, entra em problema porque foi ensinada a olhar para o lugar errado. No vídeo, eu mostro por que esse raciocínio é perigoso, por que ele engana tanta gente e o que você deveria observar no lugar disso para não cair nessa armadilha.  E essa última parte, sinceramente, vale o vídeo inteiro. Porque uma coisa é saber que o yield isolado engana. Outra, bem diferente, é entender como analisar um fundo de forma minimamente adulta. Assista aqui: Descobrir a Maior Burrice nos Fundos Imobiliários Se você investe em FIIs — ou pretende investir — esse é o tipo de vídeo que pode evitar um erro silencioso, comum e absurdamente caro.  Principalmente para quem está tentando construir uma carteira previdenciária e não tem tempo, nem paciência, nem patrimônio sobrando para aprender tudo tomando pancada desnecessária do mercado. Depois de assistir, você provavelmente nunca mais vai olhar para um dividend yield alto com a mesma ingenuidade. E isso, por si só, já pode te poupar de muita besteira travestida de renda passiva. Forte abraço, Rafael Seabra   Atualize suas preferências de e-mail ou cancele a assinatura aqui © 2026 Rafael Seabra 228 Park Ave S, #29976, New York, New York 10003, United States Alimentado por beehiiv Terms of Service

Morning Call | Cautela nos mercados com tensões geopolíticas

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Expert | XP Research

07 de abril de 2026 Morning Call | Cautela nos mercados com tensões geopolíticas Ouça o áudio do Morning Call XP no Spreaker e Spotify

Ibovespa O Ibovespa encerrou o pregão de segunda-feira em leve alta de 0,1%, aos 188.162 pontos, com desempenho inferior aos mercados globais (S&P 500, +0,4%; Nasdaq, +0,6%). O mercado segue acompanhando de perto o conflito no Irã, com expectativas de um possível cessar-fogo à medida que se aproxima o prazo estabelecido por Donald Trump para um acordo. Brava Energia (BRAV3, +3,1%) liderou os ganhos do índice, após notícias de possíveis negociações para venda de participação para a Ecopetrol, embora a Brava tenha negado posteriormente. Na ponta negativa, Cyrela (CYRE3, -3,4%) recuou em meio a um aumento recente na cautela dos investidores com o setor de construção civil de média e alta renda. Para o pregão desta terça-feira, destaque para os dados da balança comercial de março no Brasil. Renda Fixa Os juros futuros avançaram nesta terça‑feira, em um ambiente marcado pela escalada das tensões geopolíticas entre EUA e Irã, com novas ameaças do presidente americano, Donald Trump, além da repercussão do payroll mais forte do que o esperado nos EUA, divulgado durante o feriado da maioria dos mercados. Nos EUA, a T‑Note de 2 anos encerrou em 3,85% (+5 bps vs. sexta-feira), a T‑Note de 10 anos em 4,34% (+4 bps) e o T‑Bond de 30 anos em 4,89% (+1 bp). No Brasil, o DI jan/27 fechou em 14,17% (+14 bps), o DI jan/29 em 13,73% (+10 bps) e o DI jan/31 em 13,80% (+6 bps). Mercados globais Nesta terça-feira, os futuros nos EUA operam em leve alta (S&P 500: +0,1%; Nasdaq 100: +0,1%), em meio à proximidade do prazo imposto por Donald Trump para a reabertura do Estreito de Ormuz. O movimento reflete um mercado ainda resiliente, mesmo diante da escalada retórica, com os índices tendo fechado em alta na véspera. O mercado segue na expectativa de um possível cessar-fogo, com negociações envolvendo um acordo de 45 dias, ainda que o risco de escalada permaneça elevado. Na Europa, as bolsas operam em alta (Stoxx 600: +0,7%), recuperando perdas iniciais após o feriado prolongado, apesar da elevada incerteza geopolítica. O movimento reflete um posicionamento tático mais construtivo, sustentado pela expectativa de avanço nas negociações. No corporativo, destaque positivo para a Universal Music (+13%), após proposta relevante de aquisição. Na China, os mercados ficaram estáveis (CSI 300: 0,0%), com parte da região ainda impactada por feriados. No restante da Ásia, o tom foi mais cauteloso, com movimentos limitados. O mercado segue com forte dependência de manchetes sobre o conflito, com o petróleo em alta reforçando a cautela. A proximidade do prazo para o Irã aumenta a incerteza de curto prazo, mantendo os mercados sensíveis a qualquer sinal de escalada ou resolução. IFIX O Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão desta segunda-feira praticamente estável, com leve alta de 0,03%, em um dia marcado pela abertura da curva de juros, enquanto as tensões geopolíticas entre EUA e Irã permaneceram no radar dos investidores. Entre os segmentos do índice, os Fundos de Tijolo também fecharam próximos da estabilidade, com avanço de 0,03%, impulsionados principalmente pelos Fundos de Lajes Corporativas, que subiram 0,14%, ao passo que os Fundos de Logística recuaram 0,07%. Os Fundos Multiestratégia e os Fundos de Recebíveis encerraram o dia no campo positivo, com altas de 0,19% e 0,07%, respectivamente. Entre os destaques de alta, sobressaíram VIUR11 (+2,6%), VRTM11 (+1,5%) e JSCR11 (+1,4%). No campo negativo, as maiores quedas foram observadas em VGRI11 (-3,7%), VGIP11 (-2,1%) e SPXS11 (-1,6%). Economia No cenário internacional, o conflito no Oriente Médio segue sem resolução. Com relação aos indicadores, o ISM de serviços nos Estados Unidos recuou para 54 pontos em março. Apesar de permanecer em território expansionista, ficou abaixo do esperado, sinalizando desaceleração da atividade em meio à guerra com o Irã. No Brasil, as expectativas de inflação seguem em alta, com novas revisões para 2026, 2027 e 2028 no boletim Focus, ainda refletindo os preços mais elevados do petróleo. No noticiário, o governo anunciou a ampliação das medidas para conter os efeitos da alta dos combustíveis. Na agenda de hoje, destaque para o relatório ADP de emprego nos Estados Unidos e para a divulgação da balança comercial de março no Brasil.  O Morning Call XP também está no YouTube, com participação dos nossos especialistas, ao vivo. Clique aqui e assista à transmissão de hoje! ECONOMIA 1. Balança comercial hoje deve mostrar primeiros impactos do conflito no Oriente Médio no Brasil COMMODITIES 1. Papel e Celulose: Preços de celulose sustentam momentum em Abr’26 EMPRESAS 1. Mercado Livre (MELI34): O custo do crescimento; atualização de estimativas após o 4T25 e mapeamento de movimentos competitivos no ano 2. Intelbras (INTB3): Melhora de margens com crescimento seletivo 3. Vivo (VIVT3): Principais mensagens da reunião com o CEO, CFO e RI da Vivo 4. JHSF (JHSF3): A migração para renda recorrente melhora a visibilidade de caixa ESTRATÉGIA 1. Resultados do 4º trimestre de 2025: Uma temporada de resultados mais fraca do que o esperado no Brasil RENDA FIXA 1. De Olho na Renda Fixa: principais notícias de crédito privado, mercados e renda fixa ALOCAÇÃO E FUNDOS 1. Fundos Imobiliários (FIIs): confira as principais notícias 2. Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) | Baixo risco de crédito com carrego atrativo 3. Bullets | Exchange-Traded Funds (ETFs) ESG 1. Governo anuncia fim de impostos federais no biodiesel frente à guerra no Oriente Médio | Café com ESG, 07/04 Clique aqui para conferir o relatório completo Conte conosco e bons investimentos, Equipe Expert | XP Research

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Desta forma, as opiniões dos Analistas Fundamentalistas, que buscam os melhores retornos dadas as condições de mercado, o cenário macroeconômico e os eventos específicos da empresa e do setor, podem divergir das opiniões dos Analistas Técnicos, que visam identificar os movimentos mais prováveis dos preços dos ativos, com utilização de “stops” para limitar as possíveis perdas.   14)    Ação é uma fração do capital de uma empresa que é negociada no mercado. É um título de renda variável, ou seja, um investimento no qual a rentabilidade não é preestabelecida, varia conforme as cotações de mercado. O investimento em ações é um investimento de alto risco e os desempenhos anteriores não são necessariamente indicativos de resultados futuros e nenhuma declaração ou garantia, de forma expressa ou implícita, é feita neste material em relação a desempenhos. 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