| Alexandre Versignassi | Ouça a versão em áudio: | | | Quem comprou imóvel popular em São Paulo para investir vai perder dinheiro. Veja quanto | | "Quitinete não, estúdio", diriam os puristas das palavras contemporâneas. Mas é aquilo: estamos falando dos apartamentos do tamanho de um quarto de hotel que, quando estão em bairros nobres, podem valer mais de R$ 1 milhão – e render aluguéis portentosos a quem compra para investir. | O problema: em São Paulo, muita gente comprou gato por lebre. Eram apartamentos em bairros nobres destinados pela prefeitura à moradia popular. Boa parte desses só pode ser vendida para famílias com renda de até seis salários mínimos. Mas corretores burlavam a norma, vendendo para quem não se enquadra. Só que aí a regra apertou. Passou a estabelecer um teto para a venda. Quem comprou um estúdio de R$ 1 milhão, ou mais, agora só vai poder vender por, no máximo, R$ 500 mil. E se pôr para alugar? Dependendo do caso, o teto aí pode ficar abaixo de R$ 3 mil – contando o condomínio e o IPTU. Isso em prédios onde o aluguel sozinho está em R$ 6 mil. Airbnb? Esquece. Está vetado.
| Essas restrições ficam valendo por 10 anos. Nesse meio-tempo, então, a regra nova torna o imóvel basicamente inútil como investimento. | Leia mais nesta reportagem de Sérgio Tauhata. |
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| Hoje vamos falar sobre: 💊 Raia dá a volta por cima 🍓 O que a Azul tem a ver com os morangos do amor 👀 Pressão por mudança na Iguá 🛩️ Quanto realmente custa um avião particular |
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| | HIGHLIGHTS | 🧵 Guararapes: lucro sob medida | A Guararapes, dona da Riachuelo, teve o maior lucro da sua história para um 2º trimestre: R$ 143 milhões – alta de 151% em relação a 2024. Um dos destaques foi o avanço de 16% nas vendas em mesmas lojas. É um sinal de que o crescimento vem de fato da demanda – e não só da abertura de novas unidades. | 💊 Raia dá a volta por cima | A RD Saúde, dona da rede Raia Drogasil, vinha de um começo de ano difícil, com margens apertadas. Mas surpreendeu no 2º trimestre: lucro líquido de R$ 403 milhões, alta de 13% na comparação anual. A tal margem Ebitda foi de 7,6%. Quer dizer que, a cada R$ 100 em vendas, sobraram R$ 7,60 de lucro, antes de descontar juros e impostos. Melhor do que a projeção dos analistas. | 🕰️ O fim de uma era | Era mais ou menos como se a Coca fosse dona de uma fatia grande da Pepsi. A CSN vendeu R$ 164 milhões em ações da Usiminas, reduzindo a participação na rival para 4,99%. Ela enfim atendeu à exigência do Cade, que desde 2014 determinava que a CSN não tivesse mais de 5% da Usiminas – por questões de concorrência. Só que, até o mês passado, ela mantinha gordos 13%. | | UMA IMAGEM | | | | A gigante chinesa CRRC vai assumir uma fábrica da Hyundai Rotem – braço do grupo Hyundai especializado na produção de trens. A planta fica em Araraquara (SP), foi inaugurada em 2016 e está parada desde 2019. | Hoje, os trens da CRRC chegam prontos da China. Com a inauguração da fábrica, prevista para 2026, a ideia é seguir produzindo a maior parte por lá – mas fazer a montagem final no Brasil. A companhia tem expandido suas operações no setor ferroviário brasileiro. Em 2025, venceu a licitação para fornecer 44 trens ao Metrô de São Paulo. Antes disso, entregou partes de trens para o Metrô do Rio, a SuperVia e a Linha 13-Jade da CPTM.
| Na foto: um trem fabricado pela CRRC operando em Pequim (divulgação). |
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| | O MELHOR DO INVESTNEWS | | Exclusivo: Acionistas da Iguá Saneamento discutem mudanças na gestão da companhia | | Há rumores de que a Iguá, uma das principais empresas privadas de saneamento do país, pode trocar de comando em breve. Segundo fontes do setor de infraestrutura, os acionistas avaliam que o CEO, Roberto Barbuti, não vem entregando a eficiência esperada. | O BNDESPar e a canadense AIMCo, que juntos detêm 33,5% da Iguá, estariam entre os acionistas mais insatisfeitos com a gestão atual. Já o fundo de pensão canadense CPP, controlador da Iguá com 66,5% das ações, resiste à troca de comando. Com passagens por Santander e Corsan, Barbuti é visto como um executivo de mercado financeiro. Ele assumiu o comando da Iguá em agosto de 2023, indicado pelo CPP.
| No mercado, a leitura é que seu estilo de gestão é mais formal e distante do dia a dia da operação – diferente do modelo anterior, implantado pela gestora IG4, que liderou a reestruturação da empresa até sair do capital, em agosto de 2024. | Leia mais nesta reportagem de Felipe Mendes e Rikardy Tooge. |
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| | | | | Quanto realmente custa um avião particular | | Nem carros da Ferrari, nem bolsas da Hermès. Voar em jatos particulares se tornou o objetivo final de quem escolhe vinho sem olhar o preço. É o luxo que separa o 0,01% mais rico do mero 1% mais rico. | Natural. Um jatinho GulfStream G650, com capacidade intercontinental, custa R$ 400 milhões. Mas isso é só o começo. A hora de voo não sai por menos de R$ 70 mil. Ou seja: mais de R$ 1 milhão só para garantir aquele bate-volta em Ibiza. Não está fácil para ninguém… Mas a fatia de gente apta a desembolsar essas somas tem crescido. Em 2023, o grupo dos ultra-ricos – com mais de US$ 30 milhões em investimentos – chegou a 426 mil pessoas. E a demanda pelos jatos particulares cresce junto. No ano passado, foram 5,2 milhões de horas em jatos executivos – o suficiente para dar 115 mil voltas ao redor da Terra.
| Leia mais nesta reportagem do Wall Street Journal, em português. |
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| | UM NÚMERO | 826% | | Foi quanto o transporte de morangos aumentou na Azul Cargo, o braço de logística da Azul. Foram 41 toneladas no 2º trimestre, contra menos de cinco há um ano. | | | UMA FRASE | | ❝ | | | "A minha intuição diz que ele [Trump] não quer conversar. E eu não vou me humilhar." " | | | | O presidente Lula, sobre a negociação das tarifas com os EUA. Segundo ele, o governo não pretende retaliar os americanos e tentará negociar – mas sem pressa. Ontem, o Itamaraty acionou a Organização Mundial do Comércio (OMC) contra a taxação. Trata-se de um gesto meramente simbólico, na verdade: o Órgão de Apelação da OMC está parado desde 2019, porque os EUA têm bloqueado a nomeação de novos juízes. |
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| | É isso. Boa quinta-feira! | | Curadoria e textos: Camila Barros
Edição: Alexandre Versignassi
Design: João Brito | | Recebeu a newsletter de alguém? | | | Seeking impartial news? Meet 1440. | Every day, 3.5 million readers turn to 1440 for their factual news. We sift through 100+ sources to bring you a complete summary of politics, global events, business, and culture, all in a brief 5-minute email. Enjoy an impartial news experience. | Join for free today! |
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