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Caro leitor,
Se você se interessa pelo setor imobiliário, deve saber que nos últimos anos comprar apartamentos com até 40m² se tornou uma estratégia popular entre aqueles que investem em imóveis.
As mudanças no estilo de vida dos brasileiros estão fazendo os apartamentos tipo studio se multiplicarem nas grandes cidades e para os investidores esses imóveis são sinônimo de oportunidade de renda extra com um investimento inicial menor.
Em geral os studios oferecem um retorno maior do que apartamentos de 2 ou 3 quartos por exemplo.
Enquanto o aluguel de um imóvel padrão gera uma rentabilidade média de 0,45% ao mês, o retorno dos espaços de até 40m² pode facilmente chegar a 0,70% a.m.
Mas será que investir em studios é a estratégia mais rentável do setor imobiliário?
Embora a estratégia possa trazer retornos interessantes para os investidores, os analistas da EQI Research apontam para outras oportunidades, mais especificamente os fundos imobiliários (FIIs) que em alguns cenários podem gerar retornos superiores aos imóveis físicos.
Eles inclusive elaboraram uma Calculadora de Imóveis X Fundos Imobiliários (FIIs) para comparar o potencial das duas estratégias e nós fizemos a seguinte simulação:
Quanto rende um investimento de R$ 486 mil em um studio versus três carteiras de fundos imobiliários com diferentes níveis de risco?
Na simulação consideramos um retorno de 0,78% para os aluguéis dos studios enquanto que nas carteiras conservadora, moderada e arrojada de fundos imobiliários as rentabilidades foram de: 0,60%, 0,80%, 0,90% ao mês, respectivamente.
E o resultado foi o seguinte: |
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(Fonte: Calculadora EQI) Observando o resultado, podemos concluir que investir em fundos imobiliários pode gerar retornos até 48% superiores em comparação aos studios.
É claro que tudo vai depender do perfil de risco de cada investidor e de encontrar bons fundos imobiliários com esse potencial.
Pensando nisso, os analistas da EQI Research liberaram o acesso à Calculadora de imóveis x fundos imobiliários de forma 100% gratuita.
Com a ferramenta, você vai poder comparar o retorno de outros tipos de imóveis com relação aos FIIs.
Como disse antes, o acesso é de graça. Então se você ficou interessado, basta clicar no botão abaixo para receber o material: |
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Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidade particular de qualquer destinatário específico, não devendo servir como única fonte de informações no processo decisório do investidor que, antes de decidir, deverá realizar, preferencialmente com a ajuda de um profissional devidamente qualificado, uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos face a seus objetivos pessoais e à sua tolerância a risco (Suitability). |
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